住房租赁合同书
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
根据甲乙双方意愿，现就甲方向乙方出租住房事宜达成以下一致意见，特订立本书面合同，共同遵守执行。
一、甲方现有一套住房位于**县城北路一号楼8层2号，套房共计4室2厅1厨双卫及1杂物间，总面积约160平方米，经过协商向乙方出租3室2厅1厨1卫，出租面积约140平方米，甲方需要锁闭主卧室及主卫生间、杂物间，用于放置甲方物品。
二、租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共计租赁时间 年。租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租，价格随行就市。在租赁期间，双方互相存留对方身份证复印件。
三、第一年度年租金为 元，在 年 月 日前一次性付清，以后年度租金及付款时限届时另议。
四、装潢问题。现有装潢属于甲方所有，乙方如果进行部分改造时，不得改变房屋机构，不拆动乘重墙，以保障房屋安全。合同期满后其装潢和被改造设施不得人为损坏，无偿留给甲方。
五、乙方在租赁期间要遵纪守法，友善邻里关系，不得进行非法聚众活动，经常进行房屋和水、电、气的安全和防火检查，室内不得超量承重，注意保持排污管道畅通。开关窗户应轻拉轻推，防止窗页坠落伤人，同时还要防止花盆等其他物品坠落，如果发生安全事故均由乙方负责。在租赁期间如果发生水、电、气管线、管道故障，由乙方负责维修。乙方按时向有关部门交纳水、电、气及物管清洁费用。
六、乙方在合同期间不得擅自将租赁房转租给他人，甲方对于所有转租行为一律不予承认，甲方并且立即收回房产，也不退未到期租金。
七、特别约定：乙方对甲方存放在主卧室及杂物间的物品有道义上的保管责任。由于甲方常住外地，若甲方需要回租赁房存取物品时，事先应该与乙方联系，乙方应于提供进出住房大门方便，但是乙方不在家时，甲方原则上不进出租赁房，甲方对于乙方在租赁房的物品、财产同样有着道义上的维护责任。房屋交接后，双方可以当面换防盗门锁心。
八、甲方收取乙方房租押金壹千元，收取水、电、气、及财产押金叁千元，合计肆千元。租赁期满待乙方交清当期水电气费，且未出现责任性财产损失，按期退还房屋，甲方一次返回押金（不计息）。出租房及家用器具自然陈旧、磨损不在赔偿范围，但是租赁期满时全部家电须能够正常使用，排污管道畅通，反之需具实赔偿。
九、违约责任。议定违约责任为当年度租金30%。
未尽事宜，由双方商议。
本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。
附：一、水、电、气底数
水： 吨；
电 度；
天然气： 立方米。
二、家电清单：
29寸海尔老式电视1 台 ；
vcd影碟机1台；
容声双门冰箱 1台；
海尔全自动洗衣机1台；
春兰柜式空调1台；
春兰挂式空调1台；
饮水机1台；
热水器1台；
三灯式浴霸1台；
热风机1台；
电话机1部；
抽油烟机1台；
微波炉1台；
天然气灶1台（双炉）;
以上家电全部能够正常使用。
三、家用具清单：
三人真皮沙发１个；
单人真皮沙发２个；
三人木质沙发１个；
单人木质沙发个２；
电视柜１个；
电话机小木桌架１个；
电视茶几１个；
四方木茶几１个；
西餐桌１张、桌椅６把；
麻将桌1张；
简易方桌1张；
电脑桌1个；
电脑椅1把；
沙发床1个；
钢圈凳10把；
组合大衣柜1个；
1.5米床1架，床头柜2个，梳妆台1个，妆凳1个；
老式木床1架；
老式大衣柜1个；
三抽两柜木桌1张；
旧床头柜1个；
缝纫机１台；
消毒柜１台（坏）；
厨房简易板柜2个；
坛子2个；
落地大花瓶2个；
席梦思床垫1床；
棕床垫1床；
旧棉絮（垫絮）1床；
台扇1台；
落地电扇1台；
落地台灯1盏；
甲方：
乙方：
200 年 月 日
